成交金額為8.8億元!澳門城二期要來了!

來源:佛山新聞網 時間:2020-02-24 14:02
  佛山新聞網訊 記者楊潔怡報道:澳門城二期要來了!今日(2月24日)上午,龍光地產競得澳門城(二期)的商住用地34畝,成交金額為8.8億元,折合樓面地價為17078元/平方米,是南海區今年以來首個以封頂價成交的地塊。

  該地塊位于三山森林公園西北側,緊鄰澳門城一期(已出讓),西側直面平洲水道,直線距離廣州荔灣區不到1公里。本宗地塊與澳門城一期共融發展,是搭建與澳門商業、人才的互聯橋梁,更好地推動粵港澳高端服務的合作項目。
  當前,新冠肺炎疫情形勢依然嚴峻復雜,防控正處在最吃勁的關鍵階段。除了抓緊抓實各項防控工作外,桂城三山片區正有序恢復生產生活工作,發展勢頭仍然強勁。
  澳門城項目實現兩個首創
  澳門城(一期)是國內首個混發開發的項目,創新了“國有+集體”、“出租+出讓”的開發模式;充分地利用了國有土地撬動集體用地的開發,將土地連片價值實現最大化。

  澳門城項目效果圖
  繼一期的創新后,澳門城(二期)再度成為創新的焦點,其成為了南海區首個強制推行裝配式建筑的項目。據部分開發商分析,目前裝配式建筑的土建成本比常用建筑的成本高出600-700元/方,這意味著開發商在該宗地上將用更高的成本來提供更優質的產品。
  澳門城二期的落地,將為桂城三山片區重點項目的招商引資注入一股動力。桂城三山片區地處廣佛都市核心區黃金地帶,與廣州番禺僅一河之隔。如今,廣佛同城已走過10個年頭,被定位為粵港澳大灣區三大極點之一的“廣州-佛山”,將聯手打造“1+4”廣佛高質量發展融合試驗區。
  桂城探索新模式推動城市更新
  澳門城(二期)項目的成功網拍,成為桂城借力城市更新,推動區域發展的又一重要探索。
  近年來,桂城通過發揮公有資產的力量,從政府層面加快推進一批約2250畝的舊改項目建設,如瀚天科技城、天富科技城、夏南二新經濟小鎮等,并廣泛吸納社會資本加入,搭建產業載體平臺,吸引更多創新人才、項目等資源集聚。
  1、桂城打響村改“春雷”
  2月21日下午,石(石肯)六畝圍、黃柏圍工業區,夏西平穩工業園改造項目正式開拆,打響了桂城2020年村級工業園升級改造“春雷”。

  石(石肯)項目效果圖
  石(石肯)項目將聯動改造成涵蓋企業總部、研發辦公、商務酒店、特色商業及高端住宅為一體的復合型產業社區。

  夏西項目效果圖
  夏西平穩工業區改造項目位于桂城桂平路以北、簡平路以東,地塊現狀為舊廠房,將采用集體用地租賃形式進行改造,租期為30年,重點發展文化創意、科技服務、商務、教育、都市型產業、總部經濟。
  2、疊北愛車小鎮
  疊北愛車小鎮通過整合現有海八路汽車一條街和周邊舊工業區,改變原有單一業態的運營模式,通過引入多元化業態、豐富產業結構的方式,建設以汽車銷售及售后服務、汽車文化旅游、行政辦公、餐飲娛樂、酒店服務等為一體的大型綜合性汽車文化產業小鎮。

  愛車小鎮效果圖
  此舉不僅可提升沿線城市景觀和產業形態,長遠來看還能帶動疊北社區集體經濟收益提升,實現社會、村民等多方面共贏。
  3、粵港澳大灣區電競文創產業中心 
  粵港澳大灣區電競文創產業中心則將打造成粵港澳大灣區乃至全亞洲電大的電競綜合體,項目涉及電競、文創、體育、動漫、泛文娛五大產業,涵蓋國家A級電競館、辦公、酒店、商業等多個業態。項目建成后有望打造成桂城城市形象的一張新名片。
  4、平洲工業園七號地
  桂城三山新填地平洲工業園七號地塊,是桂城探索在農村集體土地建設租賃住房的新舉措。由于該地塊緊鄰季華實驗室,隨著未來科創型企業、人才的集聚落地,該項目配套人才公寓可在一定程度上促進住房租賃市場發展,滿足多層次的住房租賃需求。
  5、新經濟小鎮

  新經濟小鎮效果圖
  作為南海區城市更新的標桿項目,位于夏南二社區的新經濟小鎮則將通過微改造的方式推動產業振興,打造成具有桂城特色、產商研融合的智慧園區。在建筑外立面上,該小鎮將保留工業記憶、結合藝術設計,對園區顏值進行提升。
  桂城街道通過公有資產的深度介入,由公有企業進行“托底”,打消村集體對推進連片村級工業園改造的顧慮,以“產業主導、規劃引領、片區統籌、復合開發、利益共享、土地集約”為綱領,推進城市更新走向更深層次,讓越來越多的產業載體、孵化器在南海桂城加快崛起,成為承接新興產業、創新資源的重要平臺。
  按照計劃,桂城2020年將啟動32個村級工業園改造項目,確保完成拆除整理3700 畝,力爭完成 4500 畝。

  桂城32個村級工業園改造項目
  接下來,桂城將重點推進映月湖片區、平洲工業園片區、石(石肯)片區的村級工業園改造提升以及夏北片區整村改造,疊滘“雙溪”水鄉建設,以城帶鄉,城鄉共建,探索讓“城市更城市,鄉村更鄉村”的“桂城模式”,打造大灣區城鄉融合高質量發展的“桂城樣本”。

(責任編輯:蘇結華)

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